Проект дома в Харькове: как правильно оформить строительство

Купив земельный участок, и даже подобрав интересующий проект пригородного дома человек готов приступить к строительству. Но здесь возникает вопрос, какие документы потребуются, в какие инстанции нужно обратиться и в каком порядке оформляются все документы, чтобы реализуя проект дома из газобетона в городе Харьков не беспокоиться о законности проведения работ.

Сначала стоит убедиться в том, что вы имеете полное право строить на вашем земельном участке. У вас на руках должны быть правоустанавливающие документы. Это может быть договор купли-продажи, дарственная, мена и другие. Но помните, что вести строительство даже при наличии правоустанавливающих документов вы не сможете, так как вам будет необходимо к тому же особенная разрешающая документация.

Разрешение на строительство представляет собой пакет документов, который зависит от размеров объекта постройки.
Поначалу нужно обратиться в компанию по землеустройству, спецы которой проведут топографические исследования земельного участка и определят, можно ли вести строительство и особенности земли. Далее вы можете заказать проектирование дома в проектных организациях и обращаться в другие инстанции вашего города. Обычно, процесс дизайна разрешающих документов на строительство представлено следующим образом.
Если вы выбираете проект личного дома, площадью до Триста м. кв. и этажностью наименее 2-ух этажей, то вам нужно будет:
1. Приобрести проект дома.
2. Оформить строительный паспорт в строительном отделе по месту расположения объекта.
3. Уведомить Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) о том, что были начаты строй работы.

Если же личный проект дома будет площадью выше Триста м. кв. то
1. Заказать в проектной организации градостроительный расчет.
2. В строительном отделе по месту строительства нужно получить градостроительные условия и ограничения.
3. Сделать рабочий проект дома для строительства в городе Харьков.
4. Заключить договора о проведении авторского и технического надзора.
5. Подать декларацию в ГАСИ о том, что были начаты строй работы. Там же ее регистрируют.

Бесплатная консультация

Закажите БЕСПЛАТНУЮ консультацию и наш менеджер свяжется с Вами
в самом не дальнем времени

Имя *
Номер телефона *
Leave this field blank

Основанием для проведения строй работ является либо строительный паспорт, либо декларация, что была зарегистрирована в ГАСИ. Стоит отметить, что четких сроков деяния разрешительной документации на проведение строй работ. Но помните, что если вы решите внести в типовой проект дома корректировки, то разрешение вам нужно будет получить вновь. Допускается наименее 10% конфигураций. В связи с этим приобретая проект пригородного дома, будьте очень внимательными.

После того, как была полностью завершена реализация проекта личного дома, вы можете заказывать технический паспорт на коттедж и в ГАСИ получить декларацию готовности объекта к эксплуатации. Последний документ даст право подключить на своем участке все нужные коммуникации – газ, вода, электричество, канализация и прочее.
Также этот документ является основанием для получения свидетельства права принадлежности на построенный дом. Его выдает Городская регистрационная служба. Обычно, при оформлении всех разрешающих документов спецами на сто процентов достаточно 1-го месяца до начала строительства и столько же времени после него. Идеальный вариант – это когда оформлением документов будет заниматься компания, у которой вы выбирали проекты домов и стоимость их, обычно, включает уже эту услугу.
Если вы планируете ремонт крыши, то помощь экспертов «Метроплекс» вам будет кстати. Они смогут выполнить всю работу быстро и отменно, благодаря немалому опыту работы.