Покупка земли и получение разрешения на строительство дома

В согласовании с законом Украины строительство дома в неотклонимом порядке оформляется подабающим образом.

Другими словами, для законности стройки застройщик должен располагать определенным пакетом документов, который позволяет приступать к строительству.

Приступая к оформлению строительства комбинированного дома под ключ вы уже должны располагать определенными документами:

1. Документ, подтверждающий право на владение земельным участком, на котором вы планируете строительство личного дома в оригинале и копия.
2. Копия вашего паспорта и идентификационного кода.
3. Ваш проект, который вы можете выбрать, заглянув в каталог современных проектов домов, либо заказав индивидуальную его разработку.

Если строительством вашего коттеджа будет заниматься подрядная организация, то вам еще понадобится договор-подряда о выполнении работ. Также совсем, если вы еще будете располагать и согласием ваших соседей на строительство дома под ключ. Помните, что в случае нарушения норм расстояния меж постройками, вам в неотклонимом порядке будет необходимо письменное согласие соседей, которые граничат с вашим земельным участком. В документе в неотклонимом порядке должна содержаться информация о внешних размерах постройки, паспортные данные ваших соседей, регистрационные и контактные данные. Этот документ не просит нотариального заверения.

После этого, вы можете перейти к оформлению уже самой стройки. Стройка будет законной при наличии следующих документов:

1. Разрешение на строительство дома.
2. Генеральный план земельного участка.
3. Разрешение на строй работы.

Для получения вышеперечисленных документов вам будет необходимо обратится в соответствующие организации.

Разрешение на строительство домов под ключ – это документ, который подтверждает, что проект соответствует все нормативам и позволяет проводить строительство, реконструкцию либо капитальный ремонт. Получить данный документ вы сможете в местном отделе архитектуры, входящим в состав Исполнительного городского комитета.

Вам нужно написать заявление на имя головного конструктора вашего города либо района и приложить перечень документов, что указан выше. В заявление вы должны указать:

• адрес вашего земельного участка;
• внешние свойства строящегося коттеджа;
• общая и жилая площадь постройки.

При осмотре вашего земельного участка обязательно должны быть правильно обозначены границы при помощи хоть какого ограждения. Если они отсутствуют, то рекомендуется подать заявление в Кадастровое Бюро, где геодезист вам их правильно обозначит.

Бесплатная консультация

Закажите БЕСПЛАТНУЮ консультацию и наш менеджер свяжется с Вами
в самом ближнем времени

Имя *
Номер телефона *
Leave this field blank

В отделе архитектуры также изготавливают и генеральный план вашего земельного участка на строительство одноэтажных домов.

Данный документ можно получить имея на руках два других документа. Его вы сможете получить в инспекции государственно архитектурно-строительного контроля. Срок выдачи этого документа варьируется в границах 2-4 недель. К первым двум полученным документам вы должны приложить копии:

• паспорта;
• идентификационный код;
• акт на землю.

К огорчению, довольно тяжело сказать, какая срок, цена и когда вы сможете выстроить дом, не имея всех разрешительных документов на руках.

Избранные вами проекты домов влияют на стоимость разрешения строительства. Здесь все полностью зависит от трудности работы. Разрешение будет выдано вам в 3-х экземплярах, один из которых остается в строительном отделе. Документ проходит комиссию в жилищном исполкоме, которая бывает дважды в месяц, а позже на его молвят на заседании исполкома (проходит один раз в месяц). Из этого можно сделать вывод, что получить разрешение на строительство загородных домов, вы можете, как минимум, за один месяц. Но не стоит исключать различные форс-мажорные происшествия, к которым нужно быть готовым.

Если вы твердо решили выстроить дом и стоимость вас полностью устраивает, то безотступно рекомендуем запастись терпением.