Получение права принадлежности на строительство коттеджа в Украине

Вы выбрали проект? На данный момент перед вами встал вопрос относительно подписания договора с подрядчиком и архитектором? Вы растерялись и не понимаете куда бежать?

Еще бы в нашей стране тяжело со всем этим разобраться, в особенности если ты очень далек от строительной отрасли. К огорчению, Украина очень бюрократичная страна и сколько стоит выстроить дом можно ответить только после подведения итогов по всем статьи расходов. Многие убеждены, что проекты на современные коттеджи – это один из сложных шагов. Но, как показывает практика, строительство коттеджей и домов состоит из массы шагов, хоть какой из которых имеет свои трудности и недостатки. Итак, все по очереди.

Поначалу, застройщику необходимо получить право на земельный участок, на котором будет вестись строительство коттеджа. Вам нужно подать заявление в местные органы самоуправление на местности, что выделена под строительство. Его рассмотрят в протяжении месяца. После всех процедур застройщик предоставит акт на право использования землей в согласовании со статьей Триста 70 5 Гражданского кодекса Украины. В случае если вас участок расположен на местности особой зоны (лесные массивы, заповедные зоны и другие), то нужно получить разрешение от соответствующих органов. Более того, в данные управления вам на данный момент нужно будет обращаться нередко, согласовывая любые конфигурации, которые появились в проектной документации. Такой коттедж учитывает особенности местности и строительство под ключ ведется в согласовании с допустимой технологией.

Бесплатная консультация

Закажите БЕСПЛАТНУЮ консультацию и наш менеджер свяжется с Вами
в самом ближнем времени

Имя *
Номер телефона *
Leave this field blank

Вместе с оформлением документов на право владения участком нужно заниматься работой с проектом. В особенности принципно соблюдение всех тонкостей, если вы выбираете небольшой проект на коттедж. Поначалу проводится привязка строения к участку. Для этого изучат участок и распределяют оси дома, его границы и красные полосы. Непосредственно на основании этих данных и составляется архитектурно-планировочное задание, выдаваемое местными органами градостроительства и архитектуры. В неотклонимом порядке проект на строительство коттеджейв городе Харьков либо любом другом населенном пт должен пройти ведомственную экспертизу.

Следующий шаг – это согласование рабочего проекта и с требованиями, которые изложены в акте, также внесение правок. Стоит отметить, что независимо от того, кто разрабатывал проекты коттеджей правок не избежать. Всю документацию для согласования рассматривают в протяжении 10-15 дней. Процедура эта является платной и оплачивает ее заказчик. После того, как будут устранены все ошибки и проставлены нужные подписи, проект передают в градостроительный совет, где он утверждается, а позже на него выдается паспорт.

Не думайте, что он будет легким. Следующий шаг – это прохождение гос экспертизы проектной документации, которая проводится межведомственной комиссией. Она же и принимает готовый дом у застройщика. Правда, этот шаг также удовольствие не из дешевых.

Проект считается совершенно утвержден после того, как будет выдано заключение о гос экспертизе. Правда, это еще не достижение священной цели. Вам нужно будет получить ордер на проведение работ по подготовке и строительству, и только после этого вы сможете обратиться в местный ГАСК (городской архитектурно-строительный контроль), который вам выдаст разрешение на строительство коттеджей. Обращаем ваше внимание, что данный документ выдается сроком на три года. Если вы по хоть каким причинам не начали строительство, то вам придется собирать вновь все документы и проходить те же процедуры.

Стоит отметить, что оформление документов на право принадлежности является отдельной статьей расходов на строительство и поэтому ответить на вопрос, сколько стоит выстроить дом в Украине, можно только после получения разрешения. Постройка дома с мансардой возможна в очень небольшой срок, если работу выполнят опытные строители.